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电视剧《刘家媳妇》今晚起登陆央视

admin发表于2019-10-14 | | 个浏览

由闫学晶主演的电视剧《刘家媳妇》今晚登陆央视电视剧频道。电视剧通过描绘一位平凡农村女性为幸福生活不断争取奋斗的历程,展示了一个积极向上的新农村圆梦故事。

闫学晶饰演的主人公“刘家媳妇”原名梁三朵,剧集以主人公的家庭身份为名,剧情自然也围绕波折不断的家庭情感生活展开。梁三朵与同村的刘大海从小定下娃娃亲,但由于刘大海早年去城里打工,这门娃娃亲逐渐成了女方的一厢情愿。痴情的梁三朵为刘大海守候多年,却等回未婚夫城里交了女友的消息……电视剧一开场,梁三朵便遭遇情伤,这也为“刘家媳妇不好当”的剧情展开埋下伏笔。

在之后的剧情中,梁三朵不光要面对兄嫂、小姑、丈夫前女友等人的埋怨、误解,还要与疾病抗争,托起家族产业。这位敢于拼搏的农村女性,如何争取爱情并打赢家庭保卫战,又如何巧妙经营事业帮助大家致富,构建起电视剧的悬念与看点。

从《俺娘田小草》中隐忍执着的田小草,到《回家的路有多远》里耿直善良的唐亚莉,闫学晶近年塑造了不少励志的劳动妇女形象,获得观众的认同。闫学晶说,出演这类角色“很舒服”:“因为我来自农村,演这类角色,戏中好多农活我都会干,干起来也很地道,这曾经就是我的生活。”她说与之前一些隐忍负重的农村妇女角色相比,《刘家媳妇》中的梁三朵不那么“忍”了。无论有多少人不理解,只要是自己认为对的,梁三朵就会去坚持。对待爱情,哪怕觉得自己处于劣势,也会去表达争取;在事业上遇到投机取巧的歪门邪道,也敢于站出来正义发声。这个人物“不弄虚作假,不伪装自己,真真实实地活着”。

闫学晶之外,《刘家媳妇》中还有吴其江、张洪杰、李静、关小平、王洪梅、雷婷、徐成林等演员加盟。该剧导演黄力加则曾执导过《神医喜来乐》《亲兄热弟》《妯娌的三国时代》等热播剧。

来源:文汇报

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给女性朋友的忠告:作为儿媳妇,婆家的这三件事少参与

给女性朋友的忠告:作为儿媳妇,婆家的这三件事少参与

admin发表于2019-10-14 | | 个浏览

文 / 金小札

一个严肃、不逗比的85后

很多女人对于“结婚之后,夫妻是一家人,对待婆婆要像亲妈一样”这句话特别的相信。不过,今天要告诉大家,这句话一定程度上没错,但是你要知道一个问题,那就是作为儿媳妇和婆婆怎么都是亲疏有别。对待婆婆的时候真心不能当做亲妈一样对待,你对她好可以,但是有些事情依旧是不能做。否则,你无法真正地融入这个新家庭。

婆婆的心中,儿媳妇还是一个外人,即使亲切,也是看在自己儿子的面子上。作为儿媳,是没办法突破这层血缘关系的。所以,当女人婚后进入了新的家庭,要知道自己所处的位置,做适当的事情。

同时,给女性朋友的忠告:作为儿媳妇,婆家的这三件事少参与。

1、婆家亲戚有经济困难,不要自主帮忙

谁家都有几个穷亲戚,看着都是一家人,对方需要帮助的时候,我们应该伸出援助之手。但是如何对待这些穷亲戚,还真的不是如此简单的问题,你是好心帮人家,没准还会给自己带来麻烦呢。

曹静就是那种好心的姑娘,她小姑子嫁给了一个穷小子,日子过得不怎么样。她本身条件不错,所以知道这件事之后,经常会给小姑子家送点吃的、喝的、用的。她这也是好心,但是小姑子属于特别要面子的,看到曹静这么做,面子上有点挂不住,偷偷地和母亲说了:“嫂子是不是看不起我们家,我们也不是自己过不下去了,这一天天的送这个、送那个,救济要饭的吗?”

曹静的婆婆看到自己女儿不开心了,当然是要帮自己女儿找回面子,所以当着自己女儿的面,就经常给曹静找茬。明明她没做错什么,但是婆婆总是很挑剔,然后小姑子就在旁边看笑话。

金小札说:这样的婆家,本身确实有问题。但是作为儿媳妇,也确实不该这么自主的去救济自己的小姑子。你想帮忙的心是好的,但是要和自己的丈夫商量清楚,了解对方的情况,否则你本身是好意,对方如何理解,真心说不准。这个年代,善意也未必就有好报的。

2、婆家有一些内部矛盾,不要去尝试调节

女人要明白,家家有本难念的经,如果婆家本身就念不好的经,你还想参与一脚,那不仅是改变不了任何的现状,还可能惹得一身骚。

曹静就是这样的性格,婆婆和小姑子本身就是那种不太理性的,娘俩在家里也是总会拌嘴。曹静呢,每次都充当和事佬。她当然是希望家和万事兴,但是她对于人家的矛盾根源搞不清楚,就去劝架,也没效果,还让人家感觉她多管闲事。

本身婆婆和小姑子吵架就在气头上,她这么参与进来,经常是受到两边的埋怨,里外不是人。

金小札说:对于这个问题,女人应该都懂得掌握分寸。同样是一家人,你是没有血缘关系的,永远都会在人家的眼里差着一层。你去参与人家的内部矛盾,那肯定会让人一致对外去针对你的。家丑都不喜欢外扬,婆婆和小姑子的矛盾,也不想太多人知道,更不想有人介入的。

3、婆家亲戚的私生活,不要去参与意见

女人结婚之后,要时刻谨记,不要敢于婆家人的生活。公婆未来的养老问题,婆家的兄弟姐妹的生活问题,这都是人家的事情,你真的想帮忙,也是和丈夫商量,让丈夫去参与进去,而不是你直接插手。

简单的像小姑子、小叔子的婚姻问题,哪怕是你身边有特别合适的人,也不要轻易的介绍给对方。如果相处好了,你的功劳不大,如果相处的不好,基本上会落得一身的埋怨。

这就是现实的生活,作为儿媳妇,你在做事的时候,最好能保持一个“不求有功但求无过”的原则。不是说让你不作为,而是真的不能太主动了,否则很容易给自己找麻烦。

金小札说:婆家的私生活,作为儿媳真的参与不了。毕竟人家都是一家人,做事情讲的是情面,而你虽然也是一家人,大家却会以很现实的角度来看你,而不是把你当亲人一样对待。你在婆家也不是很容易体现出自己的功劳和苦劳,但是很容易背锅。

结婚之后,女人要懂得最大的原则就是“少做少错”。你可以为这个家去付出,但是要在自己的责任范围内,照顾好自己的小家,照顾好自己的公婆生活起居,其他的就尽量少参与。

真的需要你的时候,自然有人会主动找你,这个时候你也要量力而为,不要让人家对你期望太高。否则你做不好就落得一身不是,做好了人家也不会感激你。

如果你幸运遇到了一家明事理的婆家,当然不用这么累了。但是这样的好婆家,也不是那么多,能不能遇到是说不准的问题了。

- END -

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我的媳妇是女王:大梅受尽百般折磨,却诠释了什么叫中国好嫂子!

我的媳妇是女王:大梅受尽百般折磨,却诠释了什么叫中国好嫂子!

admin发表于2019-10-14 | | 个浏览

小编我认为在我们国家拍的电视剧里面,题材最好的就是《我媳》了,因为这一部电视剧就是围绕着各种各样的婆媳之间的关系去拍摄的,虽然说别电视剧里面也是有这样的剧情,但是其实总的来说并不是一部真真正正围绕着婆媳之间的关系去描写的,更多的是婆媳之间有矛盾了,然后丈夫觉得很烦等等来去描述的,这样的剧情其实并没有太过于打动到大家。所以这也是为什么小编我会更喜欢这一部电视剧的原因。

而在这一部电视剧当中,有三个女主角,第一个女主角就是开心,她是因为自己的身世问题所以让婆婆感到非常喜欢,而第二个女主角就是大梅,她是因为孩子的问题,所以惹得婆婆非常不开心,第三个女主角就是妮妮,她是因为觉得自己的丈夫太没用了,而自己的婆婆脾气也很怪,所以就产生了各种各样的矛盾的婆媳关系。如果说在这三个女主角当中,哪一个人的婆媳关系是小编我最为关心的,那肯定是大梅这一个人的。

因为小编我认为大梅的婆媳关系是在很多生活当中婆媳之间的映射,毕竟孩子的问题确确实实每一个家庭都会出现的问题,有哪一个婆婆是不喜欢自己的媳妇给自己生一个大胖小子的?所以就是这样的婆婆在,媳妇们才会觉得有各种各样的压力,这也是为什么小编我会更加在意大梅的婆媳关系。更为重要的是,大梅除了婆媳之间的关系之外,还有就是面临着老公的出轨,这对于任何一个女人来说都是一件感到非常无力的事情。

大梅其实在她怀孕的那一段时间里面,是受尽了各种的折磨的,来自自己身体上面的,也来自自己的老公,更来自于自己的婆婆,只是和大家不一样,醒悟过来的大梅就决定要让自己变成一个老公最爱的女人,从而收回了自己老公的心。虽然小编我对于这样的剧情走向不太喜欢,但是编剧就是挺喜欢这样拍下去的。

而大梅也在这一部电视剧当中,很好地告诉了大家,到底什么才是中国好嫂子,先不说为自己的家庭生了一个孩子,还有就是收回了自己老公的心,最为重要的时候,和婆婆之间的关系是越来越好了,对朋友们的要求也是每次都答应。

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河北农村风俗盘点,过年请新媳妇风俗盛行几百年,现在却消失!

河北农村风俗盘点,过年请新媳妇风俗盛行几百年,现在却消失!

admin发表于2019-10-14 | | 个浏览

20多年前,过年期间请新媳妇这样的风俗还很盛行,我小时候还亲眼见过,每年春节前老妈就盘算着全村娶了多少新媳妇,过年期间,一般也可以是正月十五前就要把全村的新媳妇宴请一遍,把新媳妇请到家里吃顿饭,认认家门,唠唠家常。

以前,民风还很淳朴,请新媳妇在当时还很盛行,现在想起来。这个风俗也包含着很多深层的含义:一是以前的新媳妇比较羞涩,刚由姑娘转换成妻子,心理还处在适应期,很多是由别的村子嫁过来,需要融入到婆家村庄的关系网中;二是村民们也为了表达好客之情,主动邀请新媳妇来作客,也算是一个比较正式的介绍,表示自己懂礼数。

每年全村新娶的媳妇也就几位或者十几位的,而全村有一二百户争前抢后的想着宴请新媳妇,春节前就和婆婆打好了招呼,提前排好队,那个年代,生活条件还没现在这么好,而过年吃的喝的比较富裕,正好利用这个时候宴请新媳妇,时间晚了,很多吃食放不了太久,到了请媳妇时间点,要派人请好几次,更有甚者那边新媳妇还没下桌,这边已经在排队了。

新媳妇的婆婆还得帮儿媳妇安排好时间,有点类似现在的经纪人,自己的儿媳妇今天去哪家,明天去哪家,按着先后顺序提醒儿媳妇要按时出席,忘记别人的宴请是对宴请人的极大不尊重,一天跑好几家,时间根本就安排不开,很多新媳妇一般都是赶场子似的去宴请人家坐坐,拿起筷子,意思一下。

请新媳妇的人家可不能有半点马虎,把家中最好的吃食拿出来,自己舍不得吃的鸡鸭鱼肉也要准备妥当,这些食材春节前专门去集市上购买,表示自己很好客,很懂礼数,平时妇人们聚在一起也是一个讨论的话题,那个年代的人们很淳朴,很纯真,自己尽其所能的宴请新媳妇,把请新媳妇当成大事来对待。

请新媳妇一般是尽可能的多安排几位,辛辛苦苦张罗一大桌子菜宴请到所有的新媳妇是再好不过了,但是往往不能尽人意,不是缺这个就是好那个,一次也就两三位,宴请人还得客客气气的说,没有什么好吃的,做的也不好,请多多包涵之类的话。而新媳妇也比较懂事,也会很客气的表达感谢,对宴请人的饭菜赞美一番,刚开始还有些冷场,熟络了也就有说有笑了。

过年请新媳妇也是考验一家人在村里人缘好坏的标准,如果新媳妇被请的少,说明这家人在村里在请来送往方面做得不到位,人缘不好,这也会成为婆媳关系不好的一个导火索,当时的农村非常看重脸面,讲礼节,一家人多年谁家请的新媳妇多,说明这家人大大气气,好交往,重情义,妇女们聚在一起也会互相攀比。谁家请的新媳妇好或者谁家的新媳妇被请的少都是脸上无光的事儿。

宴请新媳妇形式化现象太严重就会变了样子,新媳妇们过年很累,一天需要转很多家,而宴请的人家也很辛苦,全心全意的准备着一桌子又一桌子,新媳妇动不了几筷子,这对双方来说都是折磨。后来,过年宴请新媳妇的习俗被认为是一件“劳民伤财”的事情,有一年大队干部在村喇叭吆喝了一次,禁止过年宴请新媳妇儿,自那以后,这种习俗就淡化了,不再那么隆重,慢慢消失。从另一方面想,请新媳妇在当时确实也是评价一家人人缘好坏的标尺。

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杜海涛沈梦辰:爱情长跑中的两个人只需要一个眼神就知道对方感受

杜海涛沈梦辰:爱情长跑中的两个人只需要一个眼神就知道对方感受

admin发表于2019-10-14 | | 个浏览

娱乐圈,一个爱恨交加捉摸不透的地方,相爱相杀不可避免,在娱乐圈相遇,在湖南卫视相知,在一起的两个人在对方眼中都是完美而不可挑剔的。今天与大家分享的是关于杜海涛与沈梦辰的故事。

对娱乐圈熟知的朋友们,知道薛之谦与李雨桐之间的纠葛,也知道吴奇隆和刘诗诗的甜蜜,自然杜海涛和沈梦辰之间的故事也是耳熟能详。

今年过年,杜海涛和沈梦辰一起回到了老家,带着女朋友回到家的杜海涛也是显得极为的豪气,在家中宴请了全村人吃饭三天。村里的人现在都知道了杜海涛和沈梦辰都是极为有名的人物了,回到村里,整个村的人都出来欢迎两个人回家。

在家中的杜海涛和沈梦辰极为“普通”,大部分时间只能在电视或者手机上见到的人,我们都会感到至高无上,但不可不说的就是“明星也只是普通人”,两个人坐在人群中吃饭的样子也不是那么的出众,如果不是认识他们,大家应该都会认为他们只是普通人。

这次回家的海涛宴请全村的人的重要原因只有一个,那就是带着沈梦辰回家了,爱情,就是这么的简单,要把自己最好的人带给自己最重要的人看。

我们都知道沈梦辰的性格是属于大大咧咧的类型,过年的时候沈梦辰回到了家中,这一次杜海涛没有跟随,应该是决定今年要各自在家过年了。回家之后的沈梦辰也和自己的亲戚打起了麻将,打麻将是沈梦辰仅仅是身穿一件短袖,要知道坐在旁边的亲戚们都是穿着大棉袄的。

当杜海涛看见沈梦辰打麻将的照片的时候,肯定心疼的问道沈梦辰:“梦辰,不冷吗?”哈哈,当然这也只是一个笑话,当众多的朋友看到沈梦辰打麻将的时候,有人评论道:“湖南台的人爱打麻将都是汪涵带出来的!”

大家都知道汪涵也是特别的爱打麻将,也因此沈梦辰这次被笑称为“湖南台的麻将女皇”,特别喜庆的名字呢!

杜海涛和沈梦辰的故事远远不止这些,有一次沈梦辰参加节目,杜海涛来到节目中做客,当然杜海涛是以男朋友的身份参加的,这时的海涛与沈梦辰一同坐在车上,这时的杜海涛有了一个小动作,他将包包放在了手机的上面,主要就是不想让摄像头拍到在干嘛——杜海涛在打游戏。

这时的沈梦辰发现了杜海涛的“小动作”,但是并没有直接的指出来,一个冷冰冰的眼神就凝视了过去,这时的杜海涛好像感觉到触电了一样,立马停下了手中的动作,开始哄沈梦辰。有很多朋友惊呼道:“这个眼神的杀伤力真大。”

“打游戏”是很多男孩子都喜欢做的事情,包括海涛,但是虽然喜欢打游戏,但是海涛知道沈梦辰的脾气,也正是因为“爱”,所以放下了自己恋恋不舍的手机,怎么说也不能做因为游戏而冷落女朋友的傻事啊。

虽然我们都很了解杜海涛和沈梦辰,他们都是湖南卫视的主持人,但是两个人到底是怎么认识的,这个事情一直都是一个极大疑团。有这样一个故事,沈梦辰说自己给杜海涛发了微信,约杜海涛出来吃饭,这时的杜海涛是一个人来的,但是沈梦辰带着自己的朋友。

就在那一顿饭中,沈梦辰看出杜海涛是一个极为细心的男孩子,杜海涛一个剥虾的细节感动了沈梦辰,也许爱情就仅仅是一个细节说勾勒出来的故事,之后才有了今天。故事已经完了,但海涛和沈梦辰的故事依然还在继续,希望两个人早点结束爱情长跑,步入婚姻殿堂。

该文章转载自:俺去也俺去啦

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杜海涛把汪苏泷拉进“沈阳明星群”,汪苏泷却设置“免打扰模式”

杜海涛把汪苏泷拉进“沈阳明星群”,汪苏泷却设置“免打扰模式”

admin发表于2019-10-14 | | 个浏览

2月9日,汪苏泷发了一条微博,表达自己的开心之情。原来他被杜海涛邀请加入了“沈阳明星群”,现在已经更名为“东北虎群”。

群主是杜海涛,所以汪苏泷特意感谢了杜海涛,并希望这个群在未来越办越好。汪苏泷也很有意思,进群的第一句话就是:“大家好,我也是一个来自沈阳的明星!”

哪有自己叫自己是“明星”的啊?哈哈,汪苏泷太可爱了!随后,杜海涛转发了这条微博,欢迎汪苏泷入群!不过,随后,杜海涛就被汪苏泷“打脸”了。

汪苏泷的微信群截图,显示他把这个群设置成了“免打扰模式”……太不给杜海涛面子了,是汪苏泷自己要求进群的,进了群却让这些沈阳籍明星“不要打扰”!

非著名娱评人吴清功指出:这件事情的源头来自《吐槽大会》,当时汪苏泷向胡海泉喊话,说想进“沈阳明星群”,他听说胡海泉是群主,一口一个“哥哥”叫得很亲。

但是胡海泉不是,他还特意发微博澄清了这件事情,并且@杜海涛,让真正的群主杜海涛来处理此事。杜海涛也落得个顺水人情,答应了汪苏泷的进群请求。

汪苏泷当时的态度太诚恳,对杜海涛也是一口一个“哥哥”叫着。看来汪苏泷真的很想进这个群,只是不知道为什么,为何杜海涛隔了2个月才把汪苏泷拉进群?

更不知道为什么汪苏泷要设置“免打扰模式”,难道是高估了这个群的明星质量?据我所知,林更新、井柏然、吴昕、胡海泉这些人肯定在里面的。郑爽也是沈阳人,不知道在不在。

该文章转载自:2019a在线影院免费观看

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杜海涛沈梦辰新年房车约会:有仪式感的生活让感情更稳固

杜海涛沈梦辰新年房车约会:有仪式感的生活让感情更稳固

admin发表于2019-10-14 | | 个浏览

01

最近一期《女儿们的恋爱》节目中,杜海涛提前安排了元旦和女友沈梦辰的约会。元旦前一晚,杜海涛沈梦辰录完节目直奔约会地点。为了给女友一个惊喜,海涛全程做保密状态。

到约会地点的时候,沈梦辰发现是一辆房车,走进去看到里面的彩灯、公仔、鲜花等摆设,惊喜万分。房车里面布置得很温馨,是海涛精心策划过的,为了给她一个新年的浪漫约会。

沈梦辰坦言平时杜海涛给的惊喜都是很生活的,像这种大型的惊喜还是第一次,虽然有点意外,但心里觉得非常甜蜜。海涛录完节目都没休息,直接带她到约会地点,可见对她的用心。

这是自助式房车约会,需要自行做饭。梦辰对海涛撒娇说以为是有人准备好的,海涛一听就知道她不想动手做,自愿把晚餐的活包揽了,还非常贴心地让她到床上补觉,观众都大呼超暖心。

梦辰上床睡觉的时候,海涛细心地准备了一个热水袋放床上,还幼稚地要求先给她施个魔法再入睡。梦辰也是超配合,海涛一对她施魔法就迅速进入睡觉状态,虽然忍不住憋笑,但她很享受这种情趣。有一个如此贴心有趣的男朋友,真是睡觉都要笑醒啦。

趁梦辰补觉的时间,海涛在一旁细心地准备火锅晚餐。其他都好,就是开红酒的时候出现了一点小插曲。他使了半天劲也打不开红酒瓶,梦辰迷迷糊糊醒了想帮他,他直接回绝去求助摄像大哥,惊喜当然要自己想办法完成啦。

图片来源于网络

精心准备完毕,两人开始进入晚餐模式,热聊起来,享受这一刻的甜蜜。海涛说自己是把生活的每一个仪式感过得很充足的一个人,虽然录完节目一夜没睡,但因为是元旦,希望能给女友带来节日的仪式感,两人吃着火锅红红火火地,让新的一年有个新的开始。

《小王子》里说:仪式感就是使某一天与其他日子不同,使某一个时刻与其他时刻不同。生活需要一些仪式感,这跟矫情无关,它只关乎你对生活的热爱和对幸福的敏感。有仪式感会让感情更幸福甜蜜。

02

想起很久以前看到的一个故事。一对贫穷的夫妻,每天面朝黄土背朝天,日出而作日落而息。但每一个节日丈夫都会精心策划和准备,在劳累之余让妻子享受仪式感带来的幸福。

有一次,他们的结婚纪念日的前几天,两人还在为孩子的学费而发愁。他们把家里的粮食和蔬菜能卖的都拿去卖了,还是不够交学费。两人最后从距离家几公里的地方砍了一大堆柴拉去集市上卖,终于把学费凑齐了。

那段时间每天都很辛苦很累,虽然钱凑齐了,但妻子还是很焦虑,无心和丈夫交流。丈夫想利用这个结婚纪念日,缓和彼此的关系。那天早上,他把妻子支开,自己摘了野花树叶等精心地装饰了房间,还点上了蜡烛,倒了两杯小酒。

图片来源于网络

妻子晚上回到家发现灯没开,就喊了一声丈夫的名字。丈夫出去迎接她,让她闭上眼睛把她带到房间。睁开眼睛的一刹那,她感到很惊讶。丈夫趁气氛正好顺势拿出礼物,并深情地对妻子说:这是我特意为这个特别的日子给你准备的礼物,这双鞋子的意义是代表我们还要在一起走很长很长的路,直到永远……

妻子看着丈夫流下幸福的泪水,两人相拥在一起。不管多苦多累,只要两个人在一起,为生活增添一些小小的仪式感,就能让所有的疲惫和焦虑烟消云散。

当日子清苦而平淡时,仪式感能让你心怀期望,消除困顿;当日子奢华而浓烈时,仪式感能让你心有所定,化解沉迷。有仪式感的生活,感情会升温,日子也会越来越好。

03

在《亲爱的客栈2》里,王珂生日的那天,刘涛和客栈其他员工为他们精心准备了一个生日惊喜。那场面让他觉得很有仪式感,让他非常惊喜和感动。

刘涛做生日会的总策划,包括客厅、餐厅和房间的布置,还有礼物的准备等。把所有工作安排好之后,她负责把寿星支开,带他们出去看风景,努力拖延时间让员工们有充足的时间准备惊喜。

经过全部人的努力,终于在天黑把一切布置好了。第一波惊喜是在房间,一进门点燃的蜡烛从两边摆成一条路的样子,刘涛沿着蜡烛把王珂拉到床边,床上摆了一个心形的玫瑰花瓣和气球,像婚房一样浪漫。

王珂看了很开心,还忍不住拆穿刘涛说这是第一个惊喜吧。还真是,第二个惊喜是在客栈大厅,布置得温馨浪漫,寿星一进门大家唱起了生日歌。第三个惊喜是餐厅,大家惊喜准备的烛光晚餐,王珂感概像神话一样美丽和漂亮。

图片来源于网络

王珂坦言自己不太过生日,也从来没有过过这么有仪式感的生日,对老婆的策划和大家的惊喜准备非常感动。仪式感是一种分享的状态,大家一起分享彼此的温暖、快乐及感动。

最让王珂动容的是,刘涛给他准备的一本书,里面装满了他们一路走来的回忆。人生有输有赢,有起有落,但只要两个人一条心,所有的困难都能克服,所有的问题都会迎刃而解。

如果没有这样的仪式感,也许很多掏心窝子的话都没法说出来,很多想表达的爱意也没能传递给对方。很多时候只有在那种氛围下,彼此才能敞开心扉,说出埋藏心里已久的话。

人生需要仪式感来记录彼此一起走过的时光。当我们老了,头发白了,在炉火旁打盹,回忆青春的时候,不仅有痛苦的记忆,还有那些充满仪式感的欢乐时光,也觉得不枉此生了。

仪式感很重要,表白,求婚,告别,一切具有仪式感的东西,都会让我们记得格外清楚,它会让我们的回忆里有着闪光的记忆点,让过去的种种美好都历历在目。

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三线城市宜春楼市样本:棚改与城镇化双轮驱动

三线城市宜春楼市样本:棚改与城镇化双轮驱动

admin发表于2019-10-14 | | 个浏览

每经记者:魏琼 摄影报道 每经编辑:陈梦妤

“2018年宜春的房价没降。”多位当地房地产从业者向《每日经济新闻》记者给出了相同的答案。

在三四线城市楼市下行的大潮下,江西宜春这个三线城市却是例外。

坐享城镇化发展利好,搭上棚改的快车,宜春楼市一改几年前不温不火的状态,2017年迅速升温;在棚改的持续推动下,2018年全国三四线楼市整体面临下行压力,宜春楼市表现则更为坚挺。

为分享城镇化发展红利,房企的战略布局逐渐下沉到三四线城市甚至县城。紧随碧桂园、恒大的脚步,阳光城、正荣等房企在宜春落地,外来“过江龙”正与本地房企展开一场激烈的博弈,重构宜春的地产江湖。

城镇化与棚改双动力

沿着清宜线行驶,高楼林立的商品房正在颠覆宜春城市印象,一座新城正在崛起。

一二线城市务工人员返乡过年,拥堵的道路,爆满的停车场,喧闹的卖场,给淡去年味的城市增添了几分热闹,而这份热闹的背后浮现出人口的迁移“轨迹”。

村里人去镇上买房,乡镇的人则去宜春主城区置业,逐渐成为城镇化的一道风景线。买房了么、搬新家了么,就如同“吃了没”,成为人们见面寒暄的问候以及茶余饭后的谈资。

城镇化衍生的购房需求推动宜春房地产市场发展,而持续进行的棚改对楼市的推动效果则立杆见影。

2017年开始,宜春楼市过去几年不温不火的状态彻底被改变,背后最直接的推动力正是棚改。2018年,宜春棚改持续为房地产市场发展注入动力。据宜春房地产信息网,2018年宜春全市棚改任务6.15万套,数量居全省首位。

据了解,宜春棚改采取“房票”安置模式,由政府印制发行“房票”,按照确定的住房补偿价值,给予住宅被征收人相应等价的凭证。百姓持“房票”在房源库兑换(购买)自己满意的房子,还可享价格优惠和减免契税。

据《每日经济新闻》记者实地了解,很多楼盘去化速度加快均有“房票”的功劳。有楼盘销售人员告诉《每日经济新闻》记者,楼盘的客群主要分为两类,外地务工返乡购房客户以及拆迁户。销售口中的拆迁户,即棚改区手持“房票”的购房客户。

江西省人民政府于2018年6月1日披露的数据显示,宜春市已兑付房票面积35.9万平方米,兑付金额13.3亿元。

在城镇化和棚改的双轮推动下,宜春房地产投资和销售均实现增长。据宜春房地产信息网,2018年前三季度,宜春全市房地产企业完成投资146.5亿元,同比增长4.5%。其中,商品住宅投资118.6亿元,增长7.9%。商品房销售方面,2018年前三季度全市销售面积433万平方米,同比增长5.7%,其中住宅销售占比高达89.9%。

2019年宜春棚改仍在继续,目前包括五眼井棚改二期、化成街道二期、宜阳新区等区域的棚改正在进行,全市棚户区改造计划4.8万套,上报计划为全省第一。

房地产发展长期看人口、中期看土地、短期看政策。宜春人口处于流出状态,一位宜春本地开发商董事长早前接受《每日经济新闻》记者采访时坦言,经济产业对楼市的发展稍显不足,返乡置业买房自住可以,但是投资不推荐,宜春房价短期内棚改可以支撑,但长期来看上涨动力不足。

过江龙与地头蛇的博弈

碧桂园、恒大、阳光城等外来开发商进入宜春,带来了先进的开发经验,高周转快速开发模式在宜春落地,打破了宜春房地产市场原有的竞争格局。

《每日经济新闻》记者实地(以购房者身份)走访多个楼盘发现,本地开发商开发楼盘销售中心人气不如外来房企。御品名都销售中心仅为寥寥几个客户在咨询,人气并不高。清尾货状态的嘉晨东郡销售中心则更为冷清,销售人员皆处于休息状态。据记者了解,嘉晨东郡清尾货的状态持续了近一年时间。

阳光城项目销售中心则非常热闹。有销售人员告诉记者,开盘以来都是这样,有一个月开盘两次的情况,因为太忙了,今年过年都不放假。

另据宜春当地房地产从业者告诉《每日经济新闻》记者,本地房企开发的项目大部分没有样板房,这在一定程度上影响顾客购房体验。

价格方面,本地房企和外来房企开发的楼盘并无太大差异,御品名都近新政府大楼和商业中心,地理位置较好,单价约7400元/平方米,嘉晨东郡和阳光城·檀府均价分别为6400元/平方米和6600元/平方米。

本地房企和外来房企的博弈不仅表现在销售和产品方面,在拿地和项目选择方面的路径也存在较大不同。据了解,外来房企在刚进入宜春市场倾向于选择收购项目,碧桂园、恒大等均是如此。本地房企早期可以在公开招拍挂市场获得土地和项目,但随着外来房企逐渐在宜春站稳脚跟,外来房企拥有资金优势,在公开招拍挂市场竞争力较强,本地房企的生存空间被挤压。

沿江而建的楼盘

本地房企如何才能在这场与“过江龙”的博弈中寻找生存空间?

“寻求差异化发展。”宜春一位当地开发商告诉《每日经济新闻》记者,将布局区域下沉到乡镇或者一些处于开发阶段的区域,这些地方还没全国性大房企涉足。目前宜春主城区旧城改造建设如火如荼,可联合多个本地房企拿下旧改项目,因为在宜春发展多年,能够获得当地政府的信任。

同时,上述开发商告诉记者,本地房企熟悉当地市场,资源丰富,目前在正在寻求与外来房企的合作,实现共赢。

每日经济新闻